Casas y deptos. cercanos al nuevo aeropuerto intl. muestran alza en precios
El alza va de entre los 500 y hasta más de 2 mil pesos por metro cuadrado
- Un análisis de Mercado Libre Inmuebles muestra una variación en los precios de casas y departamentos en los municipios cercanos al nuevo aeropuerto internacional.
- Los precios muestran un aumento de entre 500 y hasta más de 2 mil pesos por metro cuadrado, principalmente en Tecámac.
Llevar a cabo un proyecto de la magnitud del nuevo Aeropuerto Internacional General Felipe Ángeles tiene una relación estrecha con el movimiento de las personas que buscarán trasladarse a él en cuanto inicie su operación el próximo 21 de marzo. De esta forma, tanto el espacio aéreo como los caminos se ven involucrados, principalmente la Carretera Federal México-Pachuca que atraviesa los municipios de Zumpango y Tecámac, los más cercanos a la base militar de Santa Lucía.
Esta situación se ve reflejada en el alza de los precios de casa y departamentos en estos dos municipios, que va de entre los 500 y hasta más de 2 mil pesos por metro cuadrado.
De acuerdo con cifras de Mercado Libre Inmuebles, del 2019 al 2021 hubo una variación en los precios en la venta de casas en Tecámac del 21%, donde los costos durante el primer trimestre del 2019 figuraban en los 10,360 pesos y en el 2020 subieron a 10,921 pesos por m2, y en 2021 en 12,113 pesos, cerrando el cuarto trimestre del año pasado en 12,552 pesos por m2.
En Zumpango, el metro cuadrado de las casas, en el mismo periodo de tiempo, se cotizaba en 8,215 pesos en 2019, 8,236 pesos en 2020, 9,103 pesos en 2021 y cerró ese año en 8,839, mostrando una variación de precios mucho menor, con un 8%.
En cuanto a departamentos, en Tecámac se observa un panorama muy similar, con una variación de precios del 24% entre el 2019 y el 2021. Los precios por metro cuadrado en los primeros trimestres de estos años fueron de los 8,421 pesos a 9,594 pesos, hasta 9,932 pesos; y cerró el 2021 en 10,454 pesos por metro cuadrado.
Del mismo modo, se puede observar una reducción de la oferta tanto en Tecámac como en Zumpango, respecto a la mayor parte de otros municipios analizados y de mayor relevancia en términos inmobiliarios del Estado de México. Esto se asocia a mayor dinamismo: la gente lo demanda más, lo que genera escasez o disminución del producto ofrecido.
En Mercado Libre se pueden encontrar miles de propiedades en venta y renta en distintos municipios del Estado de México, así como en el resto de la república mexicana.
